サーパス上中野

  • 岡山県岡山市北区上中野二丁目

  • 宇野線 / 大元駅 徒歩19分

  • 1996年築 / 7階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より0.8%割安

販価
2,599万円
36.3万円/㎡
相場
2,621万円
36.6万円/㎡
2,005
2,415
2,826
3,237
AI査定結果
推定相場価格
2,621万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,415万円〜2,826万円
33.8万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
サーパス上中野
2,599万円（36.3万円/㎡）/ 6階 / 71.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は36.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/292,599万円35.1万円3階 73.98㎡ 3LDK東
2026/05/292,599万円36.3万円6階 71.52㎡ 3LDK東
2026/05/272,590万円36.2万円6階 71.52㎡ 3LDK東
2026/05/252,390万円33.4万円6階 71.52㎡ 3LDK東
2026/05/242,390万円33.4万円6階 71.52㎡ 2LDK東
2026/05/012,490万円34.8万円6階 71.52㎡ 3LDK東
2026/04/222,490万円34.8万円6階 71.52㎡ 2LDK東
2026/03/252,699万円36.5万円3階 73.98㎡ 3LDK東
2026/02/242,590万円36.2万円6階 71.52㎡ 2LDK東
2026/01/242,690万円37.6万円6階 71.52㎡ 2LDK東
2026/01/242,690万円37.6万円6階 71.52㎡ 3LDK東
2025/12/262,790万円39.0万円6階 71.52㎡ 3LDK東
2025/11/192,790万円39.0万円6階 71.52㎡ 2LDK東
2025/11/042,890万円40.4万円6階 71.52㎡ 3LDK東
2025/08/252,890万円40.4万円6階 71.52㎡ 2LDK東
2023/11/052,499万円35.5万円3階 70.41㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は32.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
サーパス上中野
岡山市北区上中野二丁目
大元駅19分 2,599万円36.3万円71.52㎡3LDK6階 / 7階建 東1996年68戸RC
2026/05/29ライオンズマンション津高
岡山市北区津高
法界院駅45分 1,780万円28.2万円63.2㎡3DK6階 / 8階建 南西1991年45戸SRC
2025/12/16プレステージ津島
岡山市北区津島西坂一丁目
岡山駅34分 1,928万円27.5万円70㎡3LDK6階 / 7階建 南1994年18戸RC
2026/05/26ファミール伊島
岡山市北区伊島町二丁目
岡山駅27分 2,498万円33.9万円73.72㎡3LDK3階 / 5階建 西1998年51戸RC
2025/01/18アビタシオン奉還町
岡山市北区奉還町四丁目
岡山駅11分 1,990万円29.2万円68.18㎡2LDK8階 / 10階建 南1996年63戸RC
2026/01/19グランコート島田本町
岡山市北区島田本町一丁目
岡山駅15分 2,299万円33.4万円68.86㎡3LDK3階 / 10階建 東1996年49戸RC
2026/02/21ビ・ウェル今
岡山市北区今四丁目
北長瀬駅18分 2,399万円29.3万円81.87㎡3LDK2階 / 15階建 南2000年52戸RC
2024/11/22アルファステイツ野田
岡山市北区野田五丁目
大元駅19分 2,190万円31.2万円70.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1994年33戸RC
2026/05/27ダイアパレスパークサイド今
岡山市北区今二丁目
北長瀬駅19分 2,899万円34.6万円83.71㎡3LDK+S2階 / 8階建 南1996年39戸RC
2026/05/26グランコート野田
岡山市北区野田三丁目
大元駅19分 2,598万円37.8万円68.66㎡3LDK7階 / 9階建 東1998年58戸RC
2026/05/20ピュアグランデ中井町
岡山市北区中井町二丁目
法界院駅12分 2,530万円33.3万円75.9㎡3LDK13階 / 14階建 南西2000年52戸SRC
2026/01/19サーパス新屋敷町
岡山市北区新屋敷町二丁目
大元駅18分 2,449万円34.8万円70.47㎡3LDK4階 / 14階建 西1999年82戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で3%下落、岡山市北区では13.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は岡山市北区の平均と比較して42.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
24.7万円/㎡
前年比-3.0%
岡山市北区
25.5万円/㎡
前年比-13.3%
岡山県
岡山市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サーパス上中野
所在地岡山県岡山市北区上中野二丁目
交通宇野線大元駅徒歩19分
築年月1996年
階数7階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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